Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick und Garage
75223 Niefern-Öschelbronn, Terrassenwohnung zum Kauf
75223 Niefern-Öschelbronn
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick und Garage
3
Schlafzimmer
1
Bäder
116 m²
Gesamtfläche
295.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Großzügige Terrassenwohnung mit Weitblick in Niefern-Öschelbronn
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 bietet ca. 115 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur großen, sonnigen Terrasse. Der schöne Ausblick und die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine offene Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein geräumiger Flur und Parkettböden ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein privater Kellerraum.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien im Gebäude und einem gemeinschaftlichen Garten.
Wesentliche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik sowie der überwiegende Austausch der Fenster. Auch das Badezimmer wurde modernisiert. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.
🏠 🌳 🚗
Weitere Informationen zu den Räumlichkeiten, zur Ausstattung und zu den Parkmöglichkeiten erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.
Ausstattung
✅ Baujahr 1972
✅ 3. Obergeschoss
✅ ca. 116 m² Wohnfläche
✅ schöner Weitblick
✅ 4 Zimmer
✅ großer Wohn-/Essbereich
✅ 3 Schlafzimmer
✅ separate Küche mit Einbauküche
✅ geräumiger Flur
✅ Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss
✅ separates WC
✅ große, sonnige Terrasse
✅ helle Wohnräume
✅ Parkettboden
✅ Einzelgarage
✅ privater Kellerraum
✅ Öl-Zentralheizung
Haus / Gemeinschaft:
☆ 6 Parteien im Gebäude
☆ Baujahr Wärmeerzeuger 1985
☆ gemeinschaftlicher Wäscheraum
☆ gemeinschaftlicher Garten
☆ gepflegte Gesamtanlage
Sanierungen / Modernisierungen:
🏗 2002
Fenster größtenteils erneuert: Kunststofffenster, doppelt verglast
Rollläden vorhanden
Badezimmer inkl. Leitungen erneuert
🏗 2015
Elektrik vollständig erneuert: dreiadrig, moderner Sicherungskasten, FI-Schutzschalter vorhanden
Sonstige Informationen
Dies stellt lediglich eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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❗ Weitere Fotos, die genaue Adresse, zusätzliche Unterlagen sowie einen virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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⭐ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Objektdaten
Objekt ID
2024-1348
Wohnfläche ca.
116 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Provisionspflichtig
Ja
Hausgeld
450 EUR
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1972
Primärenergieträger
Öl
Endenergieverbrauch
162,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Lage
75223 Niefern-Öschelbronn | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Niefern-Öschelbronn im Enzkreis – attraktiv gelegen zwischen Pforzheim und Stuttgart. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort alltagstauglich und familienfreundlich.
Durch die Nähe zur A8 und zur B10 bestehen gute Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.
Die nahegelegene Enz sowie umliegende Wiesen und Wälder bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Erholung im Grünen.
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