Großzügiges Wohnen wie im eigenen Haus – 157 m² Maisonette mit zwei Balkonen und TG
74248 Ellhofen, Maisonettewohnung zum Kauf
74248 Ellhofen
Großzügiges Wohnen wie im eigenen Haus – 157 m² Maisonette mit zwei Balkonen und TG
2
Bäder
157 m²
Gesamtfläche
549.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Großzügige Maisonette-Wohnung – hier verbinden sich die Vorzüge einer hochwertigen Eigentumswohnung mit dem Raumgefühl eines Hauses. Auf rund 157 m² über zwei Ebenen entsteht ein besonderes Zuhause mit viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit charmantem Erker, offener, hochwertiger Einbauküche und Zugang zum großen Balkon mit schönem Weitblick. Drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein separates WC sorgen für ein außergewöhnlich komfortables Raumangebot: Das Bad auf der Eingangsebene ist mit einer Dusche ausgestattet, während auf der oberen Ebene ein Tageslichtbad mit Badewanne bereitsteht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Hochwertiger Parkettboden, geschmackvoll ausgewählte Fliesen, gepflegte Teppichböden, die wertige Einbauküche und praktische Einbauschränke unterstreichen den stimmigen Gesamteindruck.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zweiten Balkon am Schlafzimmer, zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, einen großen Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche und einen Tiefgaragenstellplatz.
Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre suchen und zugleich die Vorteile einer Eigentumswohnung schätzen.
Ausstattung
✅ Großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche
✅ 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen
✅ Großer Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
✅ Hochwertige, sehr gepflegte Einbauküche
✅ Zwei Tageslichtbäder
✅ Bad mit großer Eckbadewanne
✅ Gäste-WC / weiteres Bad mit Dusche
✅ Separates WC
✅ Hochwertiger Parkettboden, Fliesen und Teppichboden
✅ Großer Balkon am Wohnbereich
✅ Weiterer Balkon am Schlafzimmer
✅ Praktischer Abstellraum
✅ Baujahr 1998
✅ Letzte Modernisierung ca. 2015
✅ Zentralheizung
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Großer Kellerraum
✅ Gepflegtes Wohnhaus
Sonstige Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
Objektdaten
Objekt ID
2024-1375
Etage
2
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
157 m²
Zimmer
4,5
Badezimmer
2
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
gepflegt
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Provisionspflichtig
Ja
Energieausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1998
Primärenergieträger
Gas
Lage
74248 Ellhofen | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Lage in Ellhofen
Ellhofen verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eingebettet in eine von Weinbergen und Grünflächen geprägte Umgebung, bietet die Gemeinde ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege legen.
Im Ort und in der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schulen sowie medizinische Versorgung für den täglichen Bedarf. Zugleich sind Heilbronn und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar – so verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur auf sinnvolle Weise.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die ein gepflegtes Wohnumfeld, gute Alltagstauglichkeit und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
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