Modernisierte 3,5-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT SÜDBALKON UND BLICK INS GRÜNE – sofort frei
74072 Heilbronn, Wohnung zum Kauf
74072 Heilbronn
Modernisierte 3,5-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT SÜDBALKON UND BLICK INS GRÜNE - sofort frei
2
Schlafzimmer
1
Bäder
94 m²
Gesamtfläche
339.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
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ℹ️ Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage.
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Hochwertige 3,5-Zimmer-Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1986 mit ca. 94 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe mit 6 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und einen sonnigen Südbalkon mit Gartenblick.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie praktische Nebenräume bieten hohen Wohnkomfort.
Die umfassende Modernisierung im Jahr 2014 sorgt für einen zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand mit Holzparkett und gepflegter Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten runden das Angebot ab.
🏠 🌳 🚗
Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!
Ausstattung
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
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✅ Baujahr 1986
✅ Renoviert 2014/2016
✅ Wohnfläche ca. 94m²
✅ 3,5 Zimmer
✅ Hochparterrewohnung
✅ Einbauküche 2014
✅ offene Wohnküche
✅ helles Wohnzimmer
✅ 2 Schlafzimmer
✅ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
✅ seperates WC
✅ überdachter Südbalkon mit Gartenblick
✅ breiter Tiefgaragen-Stellplatz
✅ privater großer Kellerraum
✅ Zentralheizung (Gas)
Haus / Gemeinschaft:
☆ 12 Parteien in der Gemeinschaft
☆ Trockenraum für Wäsche
☆ gemeinschaftlicher Garten
☆ gemeinschaftliche Nebenräume
Sanierungsliste
🏗 2014
• Badezimmer komplett neu saniert, inkl. Installation des Waschmaschinenanschlusses
• neue Einbauküche
• Echtholzparkett verlegt
• Wände verputzt
🏗 2016/17
• abgehängte Decke mit LED-Spots im Wohnzimmer
• Einbauschrank im Flur
🏗 2007
• Gas-Zentralheizung erneuert
Sonstige Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️
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⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Objektdaten
Objekt ID
2024-1340
Objekttyp
Wohnung
Etage
1
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
94 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
modernisiert
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Provisionspflichtig
Ja
Hausgeld
360 EUR
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
10.01.2020
Gültig bis
10.01.2030
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1986
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch
109,04 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Lage
74072 Heilbronn | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich in zentraler, zugleich ruhiger Lage südöstlich der Heilbronner Altstadt in der Steinstraße. In zweiter Reihe gelegen, bietet das Grundstück eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt.
Der Neckar befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zudem profitiert der Standort von der dynamischen Entwicklung Heilbronns als Zukunfts- und Technologiestandort, insbesondere durch den nahegelegenen IPAI-Campus, der in rund 15 Minuten erreichbar ist.
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