MODERNISIERT – großzügige 3,5-Zi. Wohnung mit Balkon in Wangen
73117 Wangen, Etagenwohnung zum Kauf
73117 Wangen
MODERNISIERT - großzügige 3,5-Zi. Wohnung mit Balkon in Wangen
2
Schlafzimmer
1
Bäder
100 m²
Gesamtfläche
225.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
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Weitere Informationen, Infos zu den einzelnen Sanierungen, Virtuelle Besichtigung, sowie weiteren Bildern zum Objekt, erhalten Sie auf Anfrage.
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🏠:
Diese sehr großzügige, bis ins Jahr 2016 modernisierte 3,5-Zi. Etagenwohnung mit 100m²
befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1910
erbaut wurde und es umfasst 6 Parteien.
🚪:
Durch die großen und vielen Fenster wirkt es angenehm hell und warm in jedem Raum.
Der Eingangsbereich bietet für eine große Garderobe platz.
Ein Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern.
Das mit einer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Fenster für Tageslicht ausgestattete sehr gepflegte Badezimmer, wurde ca. 2016 erneuert.
Am Ende des Flurs erwartet Sie ein weiteres Schlaf-/Hobbyzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon zur Südseite und ein weiteres Schlafzimmer ist auch vom Flur aus zugänglich.
Die Küche ist großzügig und hell, sollte allerdings ausgetauscht werden.
Ebenfalls gibt es eine separate Toilette am Ende des Flurs und einen großen Abstellraum in der Wohnung.
Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit viel Platz und Möglichkeiten.
Das Angebot wird von einem Gemeinschaftsraum sowie Wasch- und Trockenraum optimal abgerundet.
❗️ Deckenhöhe zwischen 2.00m-2.20m
ℹ️:
Zusätzliches Highlight, das Haus wird zeitnah einer Renovierung unterzogen.
Die Renovierung beinhaltet eine Neuverputzung der Fassade.
Die Kosten für diese Renovierungsarbeiten sind bereits im Preis enthalten bzw. werden vom aktuellen Eigentümer übernommen.
In dem Zuge wird die Scheune nebenan abgerissen, die Gewerbefläche im EG wird zur Wohneinheit umgebaut und hinter dem Haus wird ein Neubauprojekt inkl. Tiefgarage errichtet.
Ausstattung
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❗️ Deckenhöhe zwischen 2.00m-2.20m
✅ Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
✅ Südbalkon (wird zeitnah erneuert)
✅ sep. WC
✅ einladender Eingangsbereich
✅ Gas-Etagenheizung
✅ Kamin
✅ Abstellraum in der Wohnung
✅ Waschküche im UG
Bei Bedarf können Stellplätze erworben werden.
Außenstellplatz: 12.500 €
Tiefgaragenstellplatz 25.000 €
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🛠️ Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
2016:
- neue Bäder
- neue Wohnungseingangstür
- neue Zimmertüren
- komplett neuer Anstrich
2012:
- Gas-Etagenheizung
- neue Elektrik im gesamten Haus
- alle Leitungs & Rohrsysteme (Wasser, Abwasser) erneuert
- Dach gedämmt
2005:
- Doppelverglasten Kunstoff-Fenster
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Sonstige Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️
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⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektdaten
Objekt ID
122769801
Etage
1
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
100 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
5 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Standard
Provisionspflichtig
Ja
Hausgeld
250 EUR
Energieausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1910
Primärenergieträger
Gas
Lage
73117 Wangen | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
📍Durch die zentrale Lage in Wangen bei Göppingen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Gehminuten und haben die nötige Ruhe abseits des hektischen Treibens.
- In unmittelbarer Umgebung fahren einige Buslinien und auch die S-Bahn.
- Kindertagesstätten sowie Schulen und Hochschulen sind schnell zu erreichen.
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