71336 Waiblingen
WOHNTRAUM - 3,5-Zi. Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz in Neustadt
2
Schlafzimmer
1
Bäder
80 m²
Gesamtfläche
365.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
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ℹ️ Die Adresse, Unterlagen, mehr Bilder sowie einen virtuellen Rundgang erhalten Sie bei Anfrage.
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Die 2000 erbaute, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein außergewöhnlich helles Ambiente, das durch die vielen großen Fenster geschaffen wird.
Ein auf ca. 80m² gut durchdachter Grundriss umfasst den großen Wohn-/Essbereich wo man dank großer Doppelflügeltür zum Süd-Balkon mit Blick ins Grüne gelangt.
Beide Schlafzimmer mit vielen Fenstern sowie angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und WM-Anschluss + Gäste-WC.
Die Küche mit vorbereiteter Installation, ein langer Flur mit einem Abstellraum ergänzen die Wohnung. Der Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung.
Dank der aktuellen Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (2020) und energieeffizienter Zweifachverglasung erfüllt die Wohnung hohe Energiestandards.
(Modernisierungsliste bei Anfrage)
Es befindet sich alles im sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Ausstattung.
🏠 🌳 🚗
Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Lagebeschreibung erhalten Sie bei Anfrage in unserem ausführlichen Exposé!
Ausstattung
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✔️ 6-Familienhaus - 1999/2000 gebaut
✔️ 3,5-Zimmer mit Balkon und Außenstellplatz
✔️ Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (2020) + Gas-Zentralheizung (2000)
✔️ Bad mit Dusche, Badewanne und WC + Waschmaschinen-Anschluss
✔️ separates Gäste-WC
✔️ überdachter Süd-Balkon mit tollem Ausblick
✔️ Lauf- und Radweg + Fitnessparkour hinter dem Haus
✔️ 2-Fachverglaste Kunststofffenster
✔️ elektrische Rolladen zum Balkon
✔️ WM-Anschluss + Abstellraum in der Wohnung
✔️ Wasch- & Trockenraum
✔️ Außenstellplatz
✔️ sehr gepflegtes Haus und engagierte Hausverwaltung
🛠️ Modernisierungsmaßnahmen:
✅ 2024:
- Boden Kinderzimmer erneuert
- neue Armaturen im Badezimmer
✅ 2023:
- neue elektr. Rolladen
✅ 2021:
- Boden Schlafzimmer erneuert
✅ 2020:
- Installation der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
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Sonstige Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️
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⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektdaten
Objekt ID
2024-1077
Etage
2
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
80 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
10 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2023
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Stellplatz
1
Provisionspflichtig
Ja
Hausgeld
250 EUR
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
09.07.2020
Gültig bis
08.07.2030
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2000
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch
82,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Lage
71336 Waiblingen | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Nächster Hauptbahnhof
0.5 km
Nächster Flughafen
31.94 km
📍Am Rande von Waiblingen-Neustadt gelegen, genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen in wenigen Gehminuten erledigen können.
- Direkt vor der Haustür beginnt ein Lauf- und Radweg, der Sie zu den umliegenden Wäldern, Feldern und Weinbergen führt.
- Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.
- Über die nahe B14 sind Sie zudem bestens an das regionale Straßennetz angebunden.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder umliegende Orte gelangen.
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