BARRIEREFREI – neuwertige 3-Zi.-Wohnung aus 2020 mit Loggia, Küche, Aufzug und TG-Stellplatz
71069 Sindelfingen, Etagenwohnung zum Kauf
71069 Sindelfingen
BARRIEREFREI - neuwertige 3-Zi.-Wohnung aus 2020 mit Loggia, Küche, Aufzug und TG-Stellplatz
2
Schlafzimmer
1
Bäder
75 m²
Gesamtfläche
429.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Barrierefreies und modernes Wohnen mit Ruhe, Weitblick und hochwertiger Ausstattung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders attraktiven Wohnlage innerhalb des Ensembles.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger anthrazit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine großzügige, überdachte Loggia in Süd-/Südwestausrichtung.
Ein besonderes Highlight ist die Lage des Gebäudes: Als letztes Haus der Wohnanlage genießen Sie hinter dem Gebäude einen freien Blick über die angrenzende Grünfläche – ohne direkt gegenüberliegende Nachbarbebauung. Ruhe, Privatsphäre und schöne Sonnenuntergänge auf der Loggia prägen hier das Wohngefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch Aufzug, Kellerraum, gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox.
Ausstattung
✅ Baujahr 2020
✅ Ca. 74 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer
✅ 1. Obergeschoss
✅ Aufzug vorhanden
✅ Barrierefreie Konzeption nach LBO (Landesbauordnung) & ca. 1 Meter breite Innentüren
✅ Hochwertiger Echtholzparkettboden, Glatt verputzte Wände
✅ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
✅ Hochwertige Einbauküche in modernem Antrahzit & Bosch Elektro-Einbaugeräte
✅ Praktisch integrierter Essbereich
✅ Zwei Schlafzimmer + Separierter Ankleidebereich im Schlafzimmer
✅ Modernes Badezimmer + bodengleiche Dusche
✅ Großzügige, überdachte Loggia in Südwestausrichtung
✅ Überwiegend bodentiefe Fenster - Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Elektrische Rollläden
✅ Fußbodenheizung
✅ Kellerraum, Fahrradraum, Waschraum
✅ Eigener Tiefgaragenstellplatz + Wallbox
✅ Sehr gepflegte Wohnanlage
✅ Hausmeister- und Winterdienst
✅ Glasfaser vorhanden
✅ Kurzfristige Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Sonstige Informationen
Unterlagen & Besichtigung
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugriff auf das ausführliche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Unterlagen und unserer 360°-Besichtigung – so können Sie sich bereits vor einem persönlichen Termin einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen. Persönliche Besichtigungen vereinbaren wir anschließend gerne individuell.
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❗ Weitere Bilder, die genaue Adresse, Unterlagen sowie eine virtuelle Vorab-Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
⭐ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
🌍 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Objektdaten
Objekt ID
2024-1484
Etage
1
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
75 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
10,50 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2020
Zustand
neuwertig
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Tiefgaragenstellplatz
1 Stellplatz
Provisionspflichtig
Ja
Hausgeld
420 EUR
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
03.04.2020
Gültig bis
02.04.2030
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2020
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
84,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Lage
71069 Sindelfingen | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Sindelfingen-Darmsheim. Die unmittelbare Lage in einer Anliegerstraße verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindertagesstätten und die Grundschule befinden sich im nahen Umfeld.
Besonders praktisch ist die sehr gute ÖPNV-Anbindung: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von mehreren VVS-Linien bedient. Über Maichingen besteht zudem Anschluss an die S-Bahn-Linie S60.
Über die L1182, die B464 sowie die nahegelegenen Autobahnen A81 und A8 sind Sindelfingen, Böblingen, Leonberg und der Großraum Stuttgart gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Ortsrandlage mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.
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