73732 Esslingen am Neckar
MODERNISIERT - 4,5-Zi. Etagenwohnung mit Süd-Balkon in Esslingen
Verkauft
Dieses Objekt ist nicht mehr verfügbar.
Dieses Objekt ist nicht mehr verfügbar.
3
Schlafzimmer
1
Bäder
81 m²
Gesamtfläche
299.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
====================
ℹ️ Die Adresse, Unterlagen, mehr Bilder sowie einen virtuellen Rundgang + ausführliches Video erhalten Sie auf Anfrage.
====================
Die im Jahr 2018 umfassend sanierte Wohnung zeichnet sich durch besondere Merkmale aus, darunter die großzügigen Fenster, die aus jedem Raum entweder einen Blick ins Grüne oder in die Weite bieten.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst eine separate Ankleide und praktische Abstellräume, die durch die moderne Küche und das neu gestaltete Bad perfekt ergänzt werden.
Dank neuer Etagenheizung (2020) und energieeffizienter Doppelverglasung erfüllt die Wohnung hohe Energiestandards.
(Modernisierungsliste bei Anfrage)
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Ausstattung.
🏠 🌳 🚗
Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé!
Ausstattung
====================
✔️ 8-Familienhaus/ ingesamt 40-Parteien
✔️ Wohnung im 4. Obergeschoss
✔️ moderne Einbauküche
✔️ modernisiertes Bad mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
✔️ 3 Schlafzimmer
✔️ sep. Ankleide
✔️ überdachter Süd-Balkon
✔️ Abstellräume in der Wohnung
✔️ 2-Fachverglaste Kunststofffenster
✔️ überall Rollladen verbaut
✔️ Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
✔️ 2 Kellerräume + Abstellraum im Dachgeschoss
✔️ Fahrradkeller
✔️ hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden
✔️ gepflegtes Haus und engagierte Hausverwaltung
🛠️ Modernisierungsmaßnahmen:
✅ 2020:
- neue Etagenheizung (Gas-Therme)
- neue Heizkörper (Küche, Badezimmer, Essbereich)
✅ 2018:
Sanierung
- alle Leitungs & Rohrsysteme (Elektrik, Wasser, Abwasser) erneuert
- neue Einbauküche
- neues Badezimmer
- Böden, Türen, Anstrich
- Raumaufteilung
✅ 2012:
- Dämmung und Isolierung des gesamten Daches
✅ 1992:
- Doppelverglaste Kunststofffenster
====================
Sonstige Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
============================================
❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️
============================================
⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
============================================
🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
============================================
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektdaten
Objekt ID
2024-1060
Etage
4
Etagen im Haus
5
Wohnfläche ca.
81 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
5 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
Standard
Provisionspflichtig
Ja
Hausgeld
283 EUR
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
02.07.2015
Gültig bis
01.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1955
Primärenergieträger
Gas
Lage
73732 Esslingen am Neckar | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
📍Durch die zentrale Lage im Stadtteil Hohenkreuz/Esslingen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Gehminuten und haben die nötige Ruhe abseits des hektischen Treibens.
- Direkt hinter dem Haus befindet sich eine Grün- & Parkanlage mit einem Spielplatz.
- In wenigen Gehminuten sind alle Kindertagesstätten sowie Schulen und Hochschulen zu erreichen.
Kontakt
Ihre Anfrage zu:
MODERNISIERT - 4,5-Zi. Etagenwohnung mit Süd-Balkon in Esslingen
Eine persönliche Immobilienvermittlung,
die neue Maßstäbe setzt.
© 2025 Adler living