Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Südbalkon und freiem Blick in Ditzingen-Hirschlanden
71254 Ditzingen, Etagenwohnung zum Kauf
71254 Ditzingen
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Südbalkon und freiem Blick in Ditzingen-Hirschlanden
2
Schlafzimmer
1
Bäder
72.4 m²
Gesamtfläche
259.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
🏡 Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage und schönem Fernblick in Ditzingen-Hirschlanden
📸 Weitere Bilder, eine virtuelle Besichtigung sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Ditzingen-Hirschlanden. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, umfangreiche Modernisierungen sowie einen sonnigen Südbalkon mit außergewöhnlich viel Privatsphäre und schönem Blick ins Grüne.
Das Badezimmer, das Gäste-WC sowie der Sicherungskasten wurden 2025 vollständig erneuert. Elektrische Rollläden, Kunststofffenster, eine gepflegte Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte sowie zahlreiche weitere Modernisierungen runden das Gesamtbild ab.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon: Durch den Gebäudeversatz gibt es keinen direkt angrenzenden Nachbarbalkon und keine gegenüberliegenden Gebäude. Dadurch genießen Sie einen freien Blick über die Felder und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
📩 Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause auf einen Blick
✅ ca. 71 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer
✅ gepflegte Wohnanlage mit 14 Einheiten
✅ Südbalkon mit schönem Fernblick
✅ hohe Privatsphäre durch Gebäudeversatz
✅ Garage
✅ Tageslichtbad
✅ Gäste-WC
✅ Waschmaschinenanschluss im Bad
✅ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ elektrische Rollläden
✅ Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte
✅ Maßgefertigter Garderobenschrank im Kaufpreis enthalten
✅ Kellerraum
✅ sofort bezugsfrei
🔨 Modernisierungen
2025
✨ Badezimmer vollständig erneuert
✨ Gäste-WC vollständig erneuert
✨ neuer Sicherungskasten
✨ neue Innentüren (Wohnzimmertür ausgenommen)
✨ Deckenspots im Flur und Bad
✨ abgehängte Decken im Flur und Bad
Bereits durchgeführt
✔ Kunststofffenster (ca. 2000–2005)
✔ Dach saniert (ca. 2001)
✔ Fassade saniert (ca. 2001)
✔ elektrische Rollläden nachgerüstet
✔ Küche ca. 2018
✔ neuer Heizkörper im Kinderzimmer
✔ Thermostatköpfe an allen Heizkörpern
Sonstige Informationen
Diese Darstellung stellt eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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❗ Weitere Bilder, die genaue Adresse, Unterlagen sowie eine virtuelle Vorab-Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
⭐ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektdaten
Objekt ID
2024-1345
Etage
2
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
72,40 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
teilsaniert
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Provisionspflichtig
Ja
Hausgeld
415 EUR
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
14.02.2018
Gültig bis
14.02.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1968
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Lage
71254 Ditzingen | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Nächster Hauptbahnhof
3.99 km
Nächster Flughafen
32.85 km
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ditzingen-Hirschlanden, einem beliebten Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie Feldern direkt vor der Haustüre.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
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