Kernsaniert & A+: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 127 m² Garten und großem Carport
71701 Schwieberdingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
71701 Schwieberdingen
Kernsaniert & A+: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 127 m² Garten und großem Carport
2
Schlafzimmer
1
Bäder
98 m²
Gesamtfläche
498.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Außenflächen und einem außergewöhnlich guten energetischen Standard.
Auf ca. 95,47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 127 m² große Gartenbereich mit gewachsenem Rosen- und Baumbestand, der zusätzlichen Sichtschutz und Privatsphäre schafft. Balkon und Terrassenbereiche ergänzen den Außenbereich.
Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei direkt miteinander verbundene Kellerräume mit insgesamt ca. 21,87 m² Nutzfläche und eigenem Kellerfenster.
Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert. Die energetischen Maßnahmen wurden 2023 umgesetzt, die Gesamtfertigstellung erfolgte 2024. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den modernen Gebäudestandard.
Ein großzügiger Carport mit vorbereitetem Leerrohr für eine spätere Starkstrom-/Wallboxinstallation rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- ca. 95,47 m² Wohnfläche
- Wohnen komplett auf einer Ebene
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- zwei weitere gut geschnittene Zimmer
- Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- ca. 127 m² Gartenbereich
- Balkon- und Terrassenbereiche
- zwei verbundene Kellerräume mit ca. 21,87 m² Nutzfläche und eigenem Fenster
- großzügiger Carport mit Leerrohr für spätere Starkstrom-/Wallboxinstallation
- umfassende Kernsanierung
- energetische Maßnahmen 2023, Gesamtfertigstellung 2024
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A+
- Endenergiebedarf 20,0 kWh/(m²a)
Sonstige Informationen
Diese Darstellung stellt eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
Objektdaten
Objekt ID
2024-1549
Etage
EG
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
98 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Stellplätze gesamt
1
Provisionspflichtig
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1964
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Lage
71701 Schwieberdingen | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich in Schwieberdingen im Landkreis Ludwigsburg und damit in attraktiver Lage innerhalb des Strohgäus.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Ort. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Feldern und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über die B10 und die nahegelegene A81 besteht eine gute Verbindung in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.
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