Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten & Ausbaureserve – für Familien & Mehrgenerationen
71706 Markgröningen, Zweifamilienhaus zum Kauf
71706 Markgröningen
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten & Ausbaureserve - für Familien & Mehrgenerationen
6
Schlafzimmer
2
Bäder
230 m²
Gesamtfläche
740 m²
Grundstück
689.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
🏡 Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen sowie weitere Bilder erhalten Sie bei Anfrage.
Dieses in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Entwicklungspotenzial. Auf rund 230 m² Wohnfläche und einem 740 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten, ein weitläufiger Garten, eine Doppelgarage sowie zahlreiche Möglichkeiten, das Haus individuell an Ihre Lebenssituation anzupassen.
-> Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Ob mehrere Generationen unter einem Dach, eine große Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung - dieses Haus bietet die passende Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
✨ Besonderes Highlight
Das bereits gedämmte Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang über das Treppenhaus und bietet – vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung – hervorragendes Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit.
🏡 Das Obergeschoss überzeugt mit offenem Wohn- und Essbereich, gepflegter Einbauküche und Badezimmer, während das Erdgeschoss viel Raum für die Umsetzung eigener Wohnideen bietet.
🌳 Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
🌿🏡🚗
Mehr Informationen zur Immobilie, den Unterlagen und den Nutzungsmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé. Eine virtuelle Vorab-Besichtigung stellen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
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✅ Solide Massivbauweise
✅ Ca. 230 m² Wohnfläche
✅ Ca. 740 m² Grundstück
✅ Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
✅ Großzügiges, bereits gedämmtes Dachgeschoss mit separatem Treppenhauszugang und vielseitigem Ausbaupotenzial.
✅ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Teilvermietung
✅ Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
✅ Mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück
✅ Familienfreundlicher Garten
✅ Balkon
✅ 2-Fach Kunststoff-Isolierglasfenster
✅ Parkettböden, teilw. Laminat-, Linoleum- und Fliesenböden
✅ Offener Wohn,- und Essbereich im Obergeschoss
✅ Gepflegte Einbauküche im Obergeschoss
✅ modernes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Eckbadewanne und Dusche
✅ Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche
✅ Großzügiger Keller mit Hobbyraum, Waschraum und mehreren Kellerräumen
✅ Naturkeller
🏗️ Modernisierungen & Veränderungen
- 1954 – Errichtung des Wohnhauses in solider Massivbauweise.
- 1975 – Erweiterung und Aufstockung des Wohnhauses.
- 1975 – Erneuerung der Elektroinstallation im Zuge der Aufstockung (dreiadrige Leitungen).
- 1975 – Anbringung einer Fassadendämmung (ca. 4–6 cm).
- 1975 – Zwischensparrendämmung des Dachgeschosses.
- 1975 – Errichtung der Doppelgarage.
- 1986 – Einbau des Wolf-Gasheizkessels.
- 1998 – Erneuerung des Gasbrenners.
- 1990er teilw. Heizkörper ausgetauscht
- 1990er Jahre – Renovierung der Obergeschosswohnung. (Küche, Badezimmer, Böden, Wand entfernt).
-1998–2005 – Erneuerung der Kunststoff-Isolierglasfenster.
- 2018 – Austausch des Warmwasserspeichers.
- ca. 2022 - Glasfaseranschluss
Sonstige Informationen
Diese Darstellung stellt eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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❗ Weitere Bilder, die genaue Adresse, Unterlagen sowie eine virtuelle Vorab-Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
⭐ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
🌍 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Objektdaten
Objekt ID
2024-1382
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
230 m²
Nutzfläche ca.
195 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
30 m²
Gartenfläche ca.
100 m²
Grundstück ca.
740 m²
Zimmer
9,5
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2005
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
3
Stellplätze
3
Provisionspflichtig
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
20.03.2026
Gültig bis
19.03.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1954
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
320,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Lage
71706 Markgröningen | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Markgröningen-Unterriexingen. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit vielen jungen Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Felder, Weinberge und zahlreiche Spazier- und Radwege für einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Wohnqualität.
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