Sanierungsobjekt: Zweifamilienhaus auf über 800 m² Grundstück mit Fernblick
89542 Herbrechtingen, Zweifamilienhaus zum Kauf
89542 Herbrechtingen
Sanierungsobjekt: Zweifamilienhaus auf über 800 m² Grundstück mit Fernblick
Reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
3
Schlafzimmer
2
Bäder
110 m²
Gesamtfläche
812 m²
Grundstück
189.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
==================
ℹ️ Die Adresse, weitere Bilder, Unterlagen sowie zusätzliche Informationen erhalten Sie bei Anfrage.
==================
Kurzbeschreibung:
Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in Herbrechtingen.
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich auf einem ca. 812 m² großen Grundstück in erhöhter Lage mit schönem Fernblick über Herbrechtingen. Das Gebäude verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche. Zusätzlich sind Nebengebäude, ein Gästehäuschen, ein Kleintierstall, ein Wintergarten-/Terrassenbereich, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze vorhanden.
Die Immobilie ist vollständig sanierungsbedürftig und muss voraussichtlich entkernt werden. Besonders interessant ist das Objekt für Käufer, die ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.
🏠 🌳 🏗️
Nach Anfrage erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit Videos, Besichtigung (virtuell), Fotos, Unterlagen und Adresse.
Ausstattung
✅ Baujahr Haupthaus 1951
✅ Massivhaus
✅ ca. 110 m² Wohnfläche
✅ ca. 140 m² Nutzfläche
✅ ca. 812 m² Grundstück
✅ ca. 6 Zimmer
✅ großes Grundstück mit viel Platz
✅ Südost-Ausrichtung, erhöhte Lage mit Fernblick über Herbrechtingen
✅ voll unterkellert
✅ Wintergarten / Terrasse auf massivem Unterbau
✅ Nebengebäude / Gästehäuschen mit Schlafzimmer, Küche und WC
✅ Kleintierstall / Nebengebäude
✅ 2 Außenstellplätze
✅ Carport
✅ Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2003
✅ sofort verfügbar
====================
Sanierungsobjekt mit großem Grundstück und schönem Fernblick!
🏗 Baujahr Haupthaus 1951
🏗 1961 Anbau eines Unterstellraums mit massivem Fundament + Wintergarten und Terrasse
🏗 1963 Genehmigung Kleintierstall für Hühnerhaltung
🏗 1963 kleines Nebengebäude / Gästehäuschen mit Schlafzimmer, Küche und WC
🏗 1977 Erweiterung der Dachgaube / Dachbereich
🏗 2003 Kunststofffenster mit Doppelverglasung
🏗 zwei Gasheizungen vorhanden, beheizen jedoch nur Teilbereiche (Küche, Wohnzimmer)
🏗 vollständige Sanierung / Entkernung erforderlich
====================
Sonstige Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
============================================
❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️
============================================
⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
============================================
🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
============================================
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dielenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Wintergarten
Objektdaten
Objekt ID
2024-1430
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstück ca.
812 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1951
Stellplätze gesamt
2
Stellplätze
2
Provisionspflichtig
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
19.06.2026
Gültig bis
19.06.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1951
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
786,54 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Lage
89542 Herbrechtingen | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontakt
Ihre Anfrage zu:
Sanierungsobjekt: Zweifamilienhaus auf über 800 m² Grundstück mit Fernblick
Eine persönliche Immobilienvermittlung,
die neue Maßstäbe setzt.
© 2026 Adler living