Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Ludwigsburg mit Garten & großem Potenzial
71638 Ludwigsburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
71638 Ludwigsburg
Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Ludwigsburg mit Garten & großem Potenzial
Verkauft
Dieses Objekt ist nicht mehr verfügbar.
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82 m²
Gesamtfläche
82 m²
Grundstück
220.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
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ℹ️ Die Adresse und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
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Das Reihenmittelhaus aus ca. 1900 befindet sich in Ludwigsburg und bietet ca. 82 m² Wohnfläche.
Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz: Dach und Fenster wurden bereits erneuert, die Fassade befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Inneren sorgen hohe Decken und große Fensterflächen für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl.
Der Innenbereich ist insgesamt vollständig sanierungsbedürftig. Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr heutigen Anforderungen – das Badezimmer ist aktuell lediglich als einfache Duschlösung vorhanden. Auch Böden, Wände, Elektrik und Leitungen sollten im Zuge einer Sanierung erneuert werden.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und ist grundsätzlich nutzbar, jedoch sind mögliche Ausbaumaßnahmen – insbesondere im Hinblick auf den Denkmalschutz – individuell zu prüfen.
Ergänzt wird das Objekt durch einen Kellerraum sowie einen gewachsenen Gartenanteil.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Substanz, das sich für Käufer eignet, die eine umfassende Sanierung planen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
🏠 🌳 🚗
Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé!
Ausstattung
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✅ Reihenmittelhaus
✅ Baujahr 1900
✅ Vollständig sanierungsbedürftig
✅ Wohnfläche ca. 82 m²
✅ 4 Zimmer
✅ Windfang
✅ 1 Duschbad
✅ schöner Garten im Hof/ Gartenanteil
✅ privater Schuppen
✅ Keller
✅ Gasheizung (Gasanschluss vorhanden, Behizung über Gastherme)
✅ Warmwasser über separate Boiler
Gebäude / Substanz
☆ Gepflegte Fassade
☆ hohe Decken
☆ Gute Lichtverhältnisse durch große Fenster
🏗 2000
- Dach erneuert und gedämmt
- Doppelverglaste Holzfenster
Sonstige Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️
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⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Keller
Objektdaten
Objekt ID
2024-1343
Wohnfläche ca.
82 m²
Grundstück ca.
82 m²
Zimmer
4
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2000
Provisionspflichtig
Ja
Energieausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1900
Primärenergieträger
Gas
Lage
71638 Ludwigsburg | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg und verbindet urbanes Leben mit einem außergewöhnlich ruhigen und fast mediterranen Wohngefühl. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt entsteht innerhalb der historischen Hofanlage eine Atmosphäre, die an ein kleines italienisches Dorf erinnert.
Die Anlage mit ihren vielen kleinen Häusern, den gelb gehaltenen Fassaden, gewachsenen Gärten und Palmen vermittelt ein besonderes Flair, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Wer den Innenhof betritt, fühlt sich eher in der Toskana als mitten in Ludwigsburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie die Ludwigsburger Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Ein Ort mit besonderer Atmosphäre und seltenem Charakter, ideal für Käufer, die den Charme historischer Anlagen schätzen und aus dieser Immobilie etwas Besonderes machen möchten.
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