Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Einfamilienhaus im Hinterhof – Seltene Gelegenheit!
75172 Pforzheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf
75172 Pforzheim
Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Einfamilienhaus im Hinterhof – Seltene Gelegenheit!
9
Schlafzimmer
4
Bäder
470 m²
Gesamtfläche
313 m²
Grundstück
898.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
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ℹ️ Die Adresse, Unterlagen, mehr Bilder sowie einen virtuellen Rundgang + ausführliches Video erhalten Sie auf Anfrage.
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Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Einfamilienhaus im Hinterhof – Seltene Gelegenheit!
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnensemble im historischen Brötzingen bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem separaten Einfamilienhaus im ruhigen Hinterhof. Die Gesamtwohnfläche aller Wohneinheiten beträgt 470 qm und befindet sich auf einem kompakten Grundstück von 313 qm.
Aktuell stehen das Einfamilienaus und 3 Wohneinheiten unter Vermietung, sodass sie sich hier um keine Neuvermietung kümmern müssen.
Das im Jahr 1984 umgebaute Einfamilienhaus wurde bis 2023 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Auch das 1923 erbaute Mehrfamilienhaus wurde bis 2024 umfassend modernisiert. Dabei blieb der historische Charme bewusst erhalten und wurde harmonisch mit modernen Elementen kombiniert - eine gelungene Verbindung aus dem Charakter von 1923 und dem Wohnkomfort von heute.
🏠 🌳 🚗
Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten erhalten Sie auf Anfrage in unserem Ausführlichen Exposé!
Ausstattung
🏢 Mehrfamilienhaus (Straßenseite)
✅ 3 Wohneinheiten
✅ ca. 265 m² Wohnfläche (gesamt)
EG - 57,8m² / 1.OG - 71m² / DG - 137m²
✅ Baujahr 1923
✅ bis 2024 saniert (Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen, Heizkörper, Badezimmer, WC´s, Küche, Böden, Wände, usw.)
✅ 13 Zimmer (gesamt)
✅ 5 Schlafzimmer (gesamt)
✅ 3 Badezimmer (gesamt)
✅ 4 WC's
✅ Helle Räume durch viele Fenster und hohe Decken
✅ Über 20 m² Terrasse + Garten (EG Whg)
✅ teilw. 2-fach verglaste Kunststofffenster
✅ 1x Separate Garage
✅ Keller
✅ Abstellräume
✅ Fernwärme
📚Engagierte Hausverwaltung (Übernahme wenn gewünscht)
🏡 Einfamilienhaus im Hinterhof
✅ ca. 205 m² Wohnfläche
✅ 6,5 Zimmer
✅ Baujahr 1984 (Umbau zum Wohngebäude)
✅ 2022/23 umfassend saniert (Raumaufteilung, Fenster, Elektrik, alle Leitungen, Dämmung, Heizkörper, Bäder, Küche, Türen, Böden, Wände, usw.)
✅ Hochwertige und moderne Küche (inkl. E-Geräte und Weinkühlschrank)
✅ 1 Badezimmer + 2x Gäste WC
✅ 3 Schlafzimmer
✅ Epoxidharzboden, Fliesen, Laminat
✅ Helles Wohnen durch viele große Fenster
✅ Begehbarer Kleiderschrank
✅ Über 50 m² Terrasse und Balkon (gesamt)
✅ teilw. 2-fach verglaste Kunststofffenster
✅ 1x Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
✅ Keller
✅ Abstellraum
✅ Fernwärme
Gesamtfläche Grundstück: ca. 313 m²
Gesamtwohnfläche beider Gebäude: ca. 470 m²
Gesamtanzahl Wohneinheiten: 4
Sonstige Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️
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⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Objektdaten
Objekt ID
2024-1097
Etagen im Haus
4
Wohnfläche ca.
470 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
50 m²
Grundstück ca.
313 m²
Zimmer
19
Schlafzimmer
9
Badezimmer
4
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1923
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
teilsaniert
Ausstattung
Standard
Status
vermietet
Stellplätze gesamt
3
Tiefgaragenstellplätze
3 Stellplätze
Provisionspflichtig
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
28.05.2024
Gültig bis
27.05.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1923
Primärenergieträger
Fernwärme
Lage
75172 Pforzheim | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Nächste Autobahn
4 km
Nächster Hauptbahnhof
3.5 km
Nächster Flughafen
50 km
📍Brötzingen verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen kombinieren möchten. Brötzingen ist gut angebunden: Die Straßenbahnlinie 1 bringt dich direkt ins Zentrum von Pforzheim, und ehemalige Bahntrassen dienen heute als praktische Radwege.
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