FAMILIENTRAUM – Einfamilienhaus + ELW, Garten und Doppelgarage sowie Außenstellplätzen
74366 Kirchheim am Neckar, Einfamilienhaus zum Kauf
74366 Kirchheim am Neckar
FAMILIENTRAUM - Einfamilienhaus + ELW, Garten und Doppelgarage sowie Außenstellplätzen
Verkauft
Dieses Objekt ist nicht mehr verfügbar.
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3
Schlafzimmer
2
Bäder
163 m²
Gesamtfläche
626 m²
Grundstück
549.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Wohnlage
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf 626 m² Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² auf zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss (ca. 106 m²) verfügt über Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Der Wohnbereich kann als abgeschlossene Einheit genutzt werden und bietet direkten Zugang zur 12 m² großen Terrasse und dem privaten Garten.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 57 m²) mit separatem Eingang ist ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Zusätzlich gibt es einen Hobbyraum (26 m²), Keller- und Waschräume. Das Haus ist mit Kamin, Kachelofen, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss sowie Stellplätzen und Doppelgarage ausgestattet.
Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre, die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 100 m entfernt.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
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Ausstattung
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✅ ca. 163 m² Wohnfläche (Hauptwohnung: ca. 106 m², Einliegerwohnung ca. 57 m²)
✅ ca. 626 m² Grundstück
✅ 5,5 Zimmer
✅ 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
✅ Aufgeteilt in 2 Wohnungen (3-Zimmer, 2-Zimmer)
✅ Baujahr 1981
✅ Zwei Einbauküchen (UG & EG) - ohne Elektrogeräte
✅ Speisekammer
✅ stilvoller Kamin
✅ Garten um die ganze Immobilie herum
✅ 12m² große Terrasse im schönen Garten
✅ Fliesen- und Teppichböden
✅ Kachelofen
✅ Teilweise Fußbodenheizung
✅ Teilweise elektrische Rollläden
✅ Dachboden für Stauraum
✅ Großer Hobbyraum im UG
✅ Separater Eingang zur Einliegerwohnung
✅ Natursteinboden im UG
✅ Doppelgarage
✅ Außenstellplatz für 2 Autos
✅ Glasfaseranschluss
✅ Flüssiggastank vorhanden
✅ Kindergarten & Grundschule nur ca. 100 m entfernt
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Modernisierungen & Bauliche Maßnahmen:
🏗 neu eingebaute Elektro-Zentralspeicherheizung 2001
🚧 Achtung: Installieren eines Fernwärmeanschlusses möglich, da gerade öffentlich verlegt wurde
Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Sonstige Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️
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⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Objektdaten
Objekt ID
2024-1142
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
163 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
15 m²
Gartenfläche ca.
250 m²
Grundstück ca.
626 m²
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Strom
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
3
Stellplätze
3
Provisionspflichtig
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
10.09.2025
Gültig bis
10.09.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1981
Primärenergieträger
Strom
Endenergiebedarf
154,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Lage
74366 Kirchheim am Neckar | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kirchheim am Neckar liegt malerisch im Neckartal und verbindet idyllisches Landleben mit Nähe zu Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Der Ortskern mit Fachwerkhäusern, Geschäften und Gastronomie bietet ein charmantes Ambiente. Umgebung und Weinberge laden zu Naherholung und Freizeitaktivitäten ein. Über die B27 und die Autobahnen A81 und A6 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Kirchheim liegt an der Württembergischen Weinstraße.
Entfernungen:
Schule: 80m
Kita: 250m
Bahnhof: ca. 1km
Ortskern: 400m
Kontakt
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