Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne in Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg, Etagenwohnung zum Kauf
71638 Ludwigsburg
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne in Ludwigsburg
2
Schlafzimmer
1
Bäder
76 m²
Gesamtfläche
289.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit breiter Fensterfront und schönem Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten. Die geschützte Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Auch das Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und verfügt über einen direkten Terrassenzugang.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem separaten Eingangsbereich und hellen Wohnräumen. Eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, bietet bei Bodenbelägen, Küche und Sanitärbereichen jedoch Modernisierungspotenzial – eine gute Grundlage, um die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Ausstattung
- 3 Zimmer mit ca. 76 m² Wohnfläche
- Hochparterre mit wenigen Stufen
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit breiter Fensterfront
- Gartenseitig ausgerichtetes Schlafzimmer
- Terrassenzugänge vom Wohn- und Schlafzimmer
- Geschützte Terrasse mit Markise und Blick ins Grüne
- Begrünter Gemeinschaftsgarten mit gewachsenem Baumbestand
- Separater Eingangsbereich mit kleinem Windfang
- Separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und separates WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Eigener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume
- Kein eigener Stellplatz
Sanierungen und Modernisierungen
- 2024: Erneuerung der Heizungsanlage
- 2022: Umfassende Balkonsanierung am Gebäude
- Teilweise frisch gestrichene Wandflächen
- Modernisierungspotenzial bei Bodenbelägen, Küche und Sanitärbereichen
Sonstige Informationen
Der angrenzende Garten ist Gemeinschaftseigentum und bietet einen schönen grünen Ausblick. Eine private Gartenfläche gehört nicht zur Wohnung.
Weitere Objekt- und WEG-Unterlagen stellen wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Teppichboden
Objektdaten
Objekt ID
2024-1377
Wohnfläche ca.
76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Provisionspflichtig
Ja
Hausgeld
361 EUR
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1965
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Lage
71638 Ludwigsburg | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Nächste Autobahn
10.78 km
Nächster Hauptbahnhof
1.33 km
Nächster Flughafen
42.76 km
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ludwigsburg und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem grünen Rückzugsbereich auf der Gartenseite.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Ludwigsburger Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Auch die Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte ist günstig.
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