Südseitige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Marbach
71672 Marbach am Neckar, Etagenwohnung zum Kauf
71672 Marbach am Neckar
Südseitige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Marbach
3
Schlafzimmer
1
Bäder
94 m²
Gesamtfläche
279.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
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ℹ️ Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage.
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Die Wohnung befindet sich im gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad sowie separates WC.
Dank der großen Fensterflächen bietet die Wohnung ein angenehmes, warmes Wohngefühl.
Der große Kellerraum mit Fenster und der eigene Tiefgaragenplatz Nr. 1 runden das Angebot ab.
🏠 🌳 🚗
Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!
Ausstattung
🏘️ Etagenwohnung
✅ 4-Zimmerwohnung
✅ 94 qm
✅ Baujahr 1972
✅ 3 Schlafzimmer
✅ großer Wohn-/ Essbereich
✅ Einbauküche
✅ Tageslichtbad
✅ 1 separates WC mit Fenster
✅ Laminat und Fliesen
✅ Südbalkon
✅ Kunststofffenster mit Isolierglas
✅ Holzdecken für zusätzliche Dämmung
✅ TG-Stellplatz
✅ Gepflegte Gemeinschaftsanlage
✅ großer Kellerraum
✅ Waschküche
✅ Zentralheizung/Öl
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🏗 2020 Dach + Dämmung:
– komplette Dacherneuerung
– Dachisolierung
– Kosten ca. 2,25 Mio. € (gesamtes Haus)
🏗 2018 Fenster & Balkontüren:
– komplett neue Kunststofffenster mit Isolierglas in der Wohnung
🏗 2018 Bad:
– Duschkabine erneuert
– Badewanne erneuert
– WC-Schüssel erneuert
– teilweise neue Waschtischarmaturen
🏗 2018 Innenräume:
– diverse Zimmer mit Isoliertapete
– teilweise Holzdecken zur Wärmedämmung
Sonstige Informationen
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️
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⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
Objektdaten
Objekt ID
2024-1175
Wohnfläche ca.
94 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Provisionspflichtig
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
18.10.2018
Gültig bis
18.10.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1972
Primärenergieträger
Öl
Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Lage
71672 Marbach am Neckar | Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Nächster Hauptbahnhof
0.95 km
Nächster Flughafen
50.89 km
Marbach am Neckar liegt im Landkreis Ludwigsburg und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Als Geburtsstadt Friedrich Schillers prägen Kultur und die malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern das Stadtbild.
Die Immobilie befindet sich in Spitzenlage von Marbach in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit sehr guter Anbindung: Der Bahnhof mit S-Bahn-Linie S4 nach Stuttgart und Ludwigsburg sowie die B27 sind schnell erreichbar. Das Zentrum ist nur 3 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Postamt und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob entlang des Neckars, in den Weinbergen oder bei kulturellen Veranstaltungen. Marbach steht für Natur, Kultur und hohe Lebensqualität.
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